3月26日,香港中旅國(guó)際投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中旅國(guó)際”)公布了2023年業(yè)績(jī)。中旅國(guó)際厚積薄發(fā),率先抓住了行業(yè)復(fù)蘇機(jī)遇,有效實(shí)施發(fā)展戰(zhàn)略,年內(nèi)業(yè)績(jī)恢復(fù)強(qiáng)勁,實(shí)現(xiàn)總收入約45億港元,同比增長(zhǎng)48%,剔除旅行社業(yè)務(wù)剝離影響,較2019年增長(zhǎng)28%;利潤(rùn)總額為7.0億港元,同比扭虧為盈,恢復(fù)至接近2019年水平,經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)明顯提升。
2023年,旅游景區(qū)及相關(guān)業(yè)務(wù)收入同比增長(zhǎng)137%,超過(guò)2019年同期17%,酒店業(yè)務(wù)和旅游證件業(yè)務(wù)都基本恢復(fù)至疫情前水平,跨境旅游交通恢復(fù)率遠(yuǎn)超香港出入境人次恢復(fù)率。
良好業(yè)績(jī)表現(xiàn)的背后是中旅國(guó)際多年深耕文旅產(chǎn)業(yè),默默堅(jiān)持做打造“一流旅游目的地投資與運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”的戰(zhàn)略定力,以及洞察消費(fèi)變化、及時(shí)抓住機(jī)遇的決心。
但反觀中旅國(guó)際的股價(jià),自從2019年以后,股價(jià)長(zhǎng)期徘徊在1-2港元之間,PB常年小于0.5。這里面固然有港股近期普遍處于價(jià)值低谷的原因,公司歷史業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)性不明朗、股息回報(bào)率不穩(wěn)定也是主要因素。
為從根本上解決業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)性和資產(chǎn)回報(bào)率問(wèn)題,管理層多管齊下,采取了多項(xiàng)措施。2022年末授予的股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃更是增強(qiáng)了管理層能動(dòng)性,2023年多項(xiàng)業(yè)務(wù)出現(xiàn)突破性進(jìn)展。
一、中旅國(guó)際正在跑出新的發(fā)展“上升線”
一直以來(lái)資源都是文旅企業(yè)比拼的關(guān)鍵,但過(guò)去多是憑借優(yōu)質(zhì)資源“躺贏”,但這個(gè)模式無(wú)法支撐收益可持續(xù)的快速增長(zhǎng)。當(dāng)前突破口是擇取優(yōu)質(zhì)旅游目的地,以其為基底,打造適配需求、差異化競(jìng)爭(zhēng)力突出的特色產(chǎn)品,目的地與產(chǎn)品相互加持,提高客流量、人均消費(fèi)和整體收益。
寧夏沙坡頭景區(qū)正是中旅國(guó)際精品產(chǎn)品提升資源吸引力的典型代表之一。
聚焦“觀星”文化體驗(yàn),中旅國(guó)際在沙波頭景區(qū)打造了具有“亞洲最佳旅游度假酒店”美譽(yù)的“沙漠星星酒店”,自開(kāi)業(yè)以來(lái)入住率穩(wěn)定在95%。2023年,該酒店帶動(dòng)景區(qū)收入同比增長(zhǎng)202%,相較2019年增長(zhǎng)60%,再創(chuàng)歷史新高。
星星酒店
2023年沙坡頭景區(qū)再推出“沙漠傳奇”主題娛樂(lè)體驗(yàn)項(xiàng)目,集沙漠探險(xiǎn)、科技娛樂(lè)和文化體驗(yàn)于一體。今年初將正式推出鉆石酒店和星禮堂,彌補(bǔ)目的地住宿的奢華一環(huán)。沙坡頭正逐步踐行打造“國(guó)際沙漠旅游度假目的地”的使命,成為區(qū)域乃至全球的特色旅游目的地,保持長(zhǎng)久吸引力。
鉆石酒店
廣西德天景區(qū)是中旅國(guó)際產(chǎn)品提升資源吸引力的另一代表作。
自中旅國(guó)際入駐德天景區(qū)以來(lái),游客人數(shù)從2019年的約145萬(wàn)人次快速增長(zhǎng)到2023年的近200萬(wàn)人次,遠(yuǎn)超國(guó)內(nèi)同類旅游目的地的增長(zhǎng)水平。進(jìn)駐這3年,中旅國(guó)際在德天景區(qū)推出了“奇妙·夜德天”夜游產(chǎn)品、天空之戒、登高觀瀑、跨境街、中越風(fēng)情街、稻田觀瀑咖啡屋等20多項(xiàng)精品產(chǎn)品,深受游客喜愛(ài),帶動(dòng)了景區(qū)整體活力,延長(zhǎng)了游覽時(shí)長(zhǎng),豐富了游客體驗(yàn),在游客滿意度提升的同時(shí),景區(qū)二次消費(fèi)占比達(dá)到60%以上,幫助德天逐步擺脫門(mén)票經(jīng)濟(jì),總體收入節(jié)節(jié)增長(zhǎng),2023年景區(qū)收入相較2019年增長(zhǎng)148%。
天空之戒
未來(lái),德天景區(qū)將憑借中國(guó)第一個(gè)跨境旅游合作區(qū)優(yōu)勢(shì),打造世界級(jí)「跨國(guó)瀑布生態(tài)度假區(qū)」,帶領(lǐng)游客同時(shí)領(lǐng)略越南風(fēng)情和廣西駱越民族文化。
二、以不斷增強(qiáng)的核心能力夯實(shí)發(fā)展基礎(chǔ)
投資能力彰顯,獲取戰(zhàn)略性資源,形成新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。一改以往投資落地慢的特點(diǎn),時(shí)刻以提高資產(chǎn)收益率為準(zhǔn)繩,中旅國(guó)際2023年在香港、上海、杭州等地分別落地了全幢服務(wù)式公寓、黃浦江第一條跨江纜車、千島湖國(guó)家級(jí)5A景區(qū)等7個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
運(yùn)營(yíng)能力提升,構(gòu)建規(guī)?;?biāo)準(zhǔn)化管理體系。作為1992年在香港上市的老牌旅游企業(yè),中旅國(guó)際擁有超過(guò)30年的景區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)。不斷總結(jié)歷史,推陳出新,提高經(jīng)營(yíng)效率,發(fā)布目的地管理服務(wù)體系。打造「中旅度假」品牌、研發(fā)住宿產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化模型,為落實(shí)標(biāo)桿項(xiàng)目賦能。
不斷增強(qiáng)的內(nèi)功,也得到了業(yè)界承認(rèn)。2023年,中旅國(guó)際輸出管理業(yè)務(wù)卓有成效,落地了7個(gè)有影響力的項(xiàng)目,其中浙江衢州市根宮佛國(guó)文化旅游區(qū)及福建省寧德白水洋·鴛鴦溪為5A景區(qū),云南普洱景邁山茶林文化景區(qū)為4A景區(qū)、也是中國(guó)第57項(xiàng)世界遺產(chǎn)。截至2023年底,中旅國(guó)際管理內(nèi)地旅游目的地總數(shù)共計(jì)52個(gè),其中5A級(jí)景區(qū)17個(gè),4A級(jí)景區(qū)15個(gè),規(guī)?;Ч醅F(xiàn)。
數(shù)字化能力提升, 以AI技術(shù)為支撐,文旅IP為核心,打造數(shù)字文旅生態(tài)圈。
中旅國(guó)際緊跟最前沿科技,世界之窗與美團(tuán)無(wú)人機(jī)合作推出的國(guó)內(nèi)首條景區(qū)常態(tài)化航線開(kāi)航即火爆出圈。星旅TStar平臺(tái)發(fā)布的“熊孩子”數(shù)字紀(jì)念票,允許游客通過(guò)AI算法生成多種與大熊貓的合影。公司旗下50多家景區(qū)聯(lián)合推廣元宇宙數(shù)字門(mén)票、藏品及文創(chuàng),實(shí)現(xiàn)“朋友圈”層次多元化、年輕化。
三、以資產(chǎn)盤(pán)活為資產(chǎn)負(fù)債表“減負(fù)”
中旅國(guó)際歷來(lái)較低的資產(chǎn)回報(bào)率阻礙其股價(jià)回歸基本面。盤(pán)活經(jīng)營(yíng)效率相對(duì)較低的非核心資產(chǎn)也是近年來(lái)管理層努力的核心。經(jīng)過(guò)多年推動(dòng),2024年上半年在香港由倉(cāng)庫(kù)土地改變性質(zhì)而來(lái)的紅磡維景酒店將正式開(kāi)業(yè),在深圳寶安的中旅大廈項(xiàng)目預(yù)期于下半年預(yù)售,將帶來(lái)較大的收入提升。
中旅國(guó)際在港澳仍擁有多處非核心資產(chǎn),在合適的時(shí)機(jī)盤(pán)活依然是重中之重。
四、以資產(chǎn)引領(lǐng)新供給,推動(dòng)價(jià)值重估
高瓴資本二級(jí)市場(chǎng)消費(fèi)板塊投資負(fù)責(zé)人曾提到,高瓴是供給端投資人,即高瓴和別的基金最大的區(qū)別是日常80%的討論都聚焦于供給而非需求,因?yàn)楣┙o是更長(zhǎng)期、更穩(wěn)定的穿越周期的影響因素,需求則更難以把握。
能夠順應(yīng)文旅消費(fèi)新趨勢(shì),并創(chuàng)造新供給,尤其具備打造引領(lǐng)型供給的文旅企業(yè),具備了穿越周期的能力或巨大潛力,并享受到周期的紅利。
中旅國(guó)際即是這樣一家企業(yè)。
長(zhǎng)年深耕文旅業(yè),中旅國(guó)際已鍛造出一支能力突出的管理層團(tuán)隊(duì),基于對(duì)文旅業(yè)的深層次了解,在公司戰(zhàn)略制定與實(shí)施方面,有其堅(jiān)定性和前沿性。在文旅資源、產(chǎn)品與資產(chǎn)做優(yōu)做強(qiáng)方面,成績(jī)突出。
中旅國(guó)際突出的財(cái)務(wù)潛力,提供了長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展的重要助力。
從財(cái)務(wù)報(bào)表上看,中旅國(guó)際負(fù)債率低,現(xiàn)金充足,去年末的資產(chǎn)負(fù)債率僅為27%。這與國(guó)內(nèi)旅游企業(yè)較多60%左右的資產(chǎn)負(fù)債率、現(xiàn)金流普遍不足等情形,形成鮮明對(duì)比。
中旅國(guó)際有充足的“彈藥”投資于更多的目的地,加上其在優(yōu)質(zhì)資源獲取、產(chǎn)品打造、目的地“滲透”、運(yùn)營(yíng)能力及已驗(yàn)證模式的差異化復(fù)制,還有國(guó)內(nèi)國(guó)際漸豐的“兩翼”等形成的市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)鏈路閉環(huán),其第二增長(zhǎng)曲線已在蓄勢(shì),未來(lái)潛力巨大。中旅國(guó)際盈利能力正得到修復(fù),逐步釋放出潛在價(jià)值,未來(lái)可期。